Estudo da operação urbana Água Espraiada

Em Setembro de 2003 a  Amaral d'Avila foi contratada pela empresa Emurb - Empresa Municipal de Urbanização de São Paulo para desevolver estudo inédito visando determinar o valor do título mobiliário (derivativo) calcado no mercado imobiliário denominado "CEPAC", da região abrangida pela Operação Urbana Água Espraiada, visando permitir que a municipalidade vendesse potencial adicional de construção com objetivo de implementar obras de infra-estrutura urbana em uma região escolhida para que o desenvolvimento imobiliário fosse organizado e privilegiado.

O perímetro da Operação Urbana Água Espraiada foi diagnosticado pela Amaral d'Avila assim como efetuadas projeções do crescimento imobiliário e do valor do "CEPAC" a fim de permitir a viabilidade técnica econômica dos empreendimentos imobiliários.

O documento anexo é o resumo deste amplo estudo que foi analisado pela equipe técnica da Emurb, CVM - Comissão de Valores Imobiliários e auditado pelo Departamento de Engenharia do Banco do Brasil.      

As obras realizadas até julho de 2008 na região na Avenida Águas Espraiadas decorrem dos recursos arrecadados na venda dos títulos "CEPAC" ao longo dos últimos anos sendo destacada a Ponte Estaiada sobre o rio Pinheiros recentemente inaugurada pelo prefeito Gilberto Kassab, assim como, a abertura da Avenida Jornalista Roberto Marinho.